住宅地面返潮的2个原因1、 湿气回流的原因
室内回潮现象主要发生在住宅的底层。一般有两个原因：第一，温度较高（相对湿度90%以上）的潮湿空气，遇到低温、光滑、不吸水的地面（通常在2℃左右），容易在地面表面产生冷凝。这种情况大多发生在雨季，雨量充沛，气温高，湿度大。一旦气候变得晴朗干燥，湿气回流的现象就可以消除。二是地面垫层下地基土中的水分通过毛细作用上升，蒸汽水向上渗透，导致地面材料潮湿，进而恶化整个房间的湿度状况。这种情况经常全年发生，很难处理，室外排水不良，房间通风不良。南部大部分地区的表层主要由粘土和壤土组成。粘土孔隙的水位上升高度可以达到2-2.5M，壤土的水位上升高可以达到1-1.3M。当使用压实度较差的建筑材料作为室内地板时，它们会增加毛细作用，并导致地面回潮严重。
2、 潮湿地面的检查和处理
1.检查。首先，检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或现浇混凝土地板上通常可见宽度为0.05mm或以上的裂缝。规则裂纹通常发生在房间的纵向或横向，由材料收缩和开裂形成。再次检查地面是否有空鼓。检查方法可以用木棍沿着地面轻轻垂直敲击，敲击的声音是中空的，表明该点有凹陷。
2.裂缝和凹陷的处理。对于规则的裂缝，应将其凿成“V”形接缝，清洁接缝内部，并用沥青浆密封。如果可以使用火焰烘烤来充分干燥裂缝，效果会更好。一般情况下，头发的裂缝应该大面积密封。对于有空鼓的区域，应将表层打掉，将垫层打毛，并在垫层上刷一层水泥浆。然后，应使用与表面层相同的材料对其进行修复和平整。
3.防潮处理。在对裂缝和凹陷进行局部处理后，表面层应进行全面防潮和密封。处理的原则是堵塞水泥砂浆或混凝土中的毛细渗流通道。一般可以采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。涂漆前，先凿表面层，彻底清理干净，并涂刷二级防水涂料。涂第一层时，应用力使其渗透到毛细管孔中。在第一层油漆干燥后（通常约24小时），再涂第二层以形成整体防水膜。在地面和墙壁的拐角处，油漆应刷到墙壁踢脚板的高度。
对原地面进行防潮处理后，制作新的表面层。新型表面材料的选择应考虑选择强度高、耐磨、具有一定防潮能力、易于清洁、实用、美观的地面材料。水泥砂浆也可用作表层。
对于空气湿度来说，这是一种大规模的自然现象。除了可以使用设备控制湿度的特殊需要外，一般建筑不建议打开向风的窗户，也不建议打开较少的向风门，以减少潮湿空气流入房间。
我们已经在几个住宅项目中尝试使用塑料薄膜处理潮湿的地板，并取得了良好的效果。具体做法是在原垫层上抹一层厚度为3cm的1:3水泥砂浆找平层，并将表面压平。不得有尖角或凹凸，以防止塑料薄膜渗透和渗水。找平层上应纵横铺设两层塑料薄膜，并整平压实，重叠不应小于10cm。C20细石混凝土的整面层应浇筑在已铺设的薄膜上，厚度为6cm。应根据需要对其进行压实、整平和抹灰，并添加砂浆和抛光。这样做之后，地面或墙壁上的湿气不会返回。
2、 如何防止地面湿气回流
除了严格按照图纸施工以防止地面潮湿外，严格控制施工质量是非常重要的。
1.注意素填土层的施工质量。这是抵御地面湿气的第一道防线。防潮地面的填筑应采用粘性（黄色）土压实。如果条件允许，可以采用3:7或2:8的石灰土压实。不适合使用建筑垃圾或杂十夯进行填筑。填土应分层压实，每层厚度应为20mm。防潮地面的填筑不应采用松散填筑和浸泡法施工，以避免增加地基土的含水量。
2.防潮层施工。我们在一栋住宅楼中进行了防潮的试验研究，使用25厘米厚的压实绿砾石干铺垫层，并用黄沙或毛石填充表面接缝；6cm厚细石混凝土；1:2.5水泥砂浆面层。经过3年的观测，地面上没有出现退潮现象。经过多次工程实践证明，这种垫层对防潮是有效的。高架地面施工应注意以下问题：
（1） 架空板下的地基土仍应压实，以最大限度地减少水分渗入板下空间。
（2） 架空线路板下方应有足够的空间和通风条件。因为尽管架空板下的地基土已经压实，但仍会有持续的水分渗透和沉积，并渗透到板中。设置通风孔后，对地面的干燥是非常有益的。
（3） 放置架空板的地坎墙应采用水泥砂浆砌筑，顶面应涂刷防水砂浆层。
（4） 注意架空线路板接头的质量。架空线路板的接头是地面防潮能力较弱的部分。如果处理不当，板下的湿气会利用弱点造成伤害。铺设木板时，木板之间应该有一定的间隙。嵌缝前，应仔细清洁并润湿。嵌缝时，小心嵌入细石混凝土。当木板较厚时，应分层压实。在正常使用之前，应仔细维护以达到强度。
（5） 在条件允许的情况下，铺设前应在板底刷一层热沥青，堵住板底的细孔，可以有效提高高架地面的防潮效果。
防潮地板的施工也应注意：地板的防潮应与墙基的防潮相结合。墙基应设置防水砂浆防潮层，与地面接触的内壁面也应涂刷防水砂浆。
防潮地板的室内外高差不应小于30cm，室外应有散水坡，及时清除雨水、积雪等积水，防止雨水渗入室内，增加地基土的含水量。
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