1.划分原则
(1)按不同的结构类型划分地震破坏等级；
(2)以承重构件的破坏程度为主确定地震破坏程度；
(3)建筑地震破坏程度的判别，应引入数量概念；
(4)应考虑修复的难易程度、是否可使用及直接经济损失的大小；
(5)以建筑直接遭受的地震破坏为依据。
2.建筑破坏的五个等级划分
(1)基本完好（含完好）：承重构件完好；个别非承重构件轻微损坏；附属构件有不同程度破坏。一般不需修理即可继续使用。
(2)轻微损坏：个别承重构件轻微裂缝，个别非承重构件明显破坏；附属构件有不同程度的破坏。不需修理或需稍加修理，仍可继续使用。
(3)中等破坏：多数承重构件轻微裂缝部分明显裂缝；个别非承重构件严重破坏。需一般修理，采取安全措施后可适当使用。
(4)严重破坏：多数承重构件严重破坏或部分倒塌。应采取排险措施；需大修、局部拆除。
(5)倒塌：多数承重构件倒塌。需拆除。
多层砌体房屋的震害特点：
多层砌体结构相对于其它结构体系抗震性能较差
1、不同烈度时的破坏部位变化不大，破坏程度有显著差别，房屋的层数越多、高度越高，破坏越严重,墙体承载能力不足产生的X型裂缝或单向斜裂缝。
2、内外墙交接处的破坏：7度时开始有破坏，8度时普遍和严重，9度时可能甩出。纵横墙连接薄弱，地震中致使外纵墙大片闪落，唐山大地震此类震害较为明显。随着抗震设计对砌体结构纵横墙连接的重视，此类震害相应减少，但农村自建房中仍有此类震害发生。
3、墙体转角处的破坏：墙体转角部位应力集中容易产生破坏，尤其是房屋的四角，兼受扭转等复合应力，特别容易产生破坏，甚至引起倒塌。
4、圈梁未设置或设置不当：圈梁兼作窗过梁，未设在楼板平面处，顶层部分倒塌，圈梁甩落在地。历次震害表明，砌体结构设置圈梁构造柱是提高结构整体性与防倒塌的重要措施。圈梁在横墙上拉通太少，地震时随外墙倒塌而脱落。
5、构造柱破坏：汶川地震中砌体结构中的构造柱发生压屈、剪切破坏。有效抑制了墙体开裂，防止结构的倒塌。
6、楼屋盖整体性：木屋盖整体性差，地震时木屋架易塌落，顶层墙体破坏严重。预制空心板间如无可靠连接，楼屋盖整体性差，地震破坏严重
7、墙体局部破坏：
纵墙端部墙肢；
纵横墙交接处；
外墙转角；
凹凸部位墙体；
纵向墙肢；
