广西建筑加固工程公司认为框架式住宅结构设计的3个要求包括：1.设计总说明、结构选型及构造要求：结构总说明中无使用荷载的要求：不利于控制装修及改造时的荷载，以致在改变用途后不知结构已超载。应在图纸上注明按国家规范及结构计算书选用荷载。应注明结构设计的基准期：注明结构应负责任期限。伸缩缝间距及宽度不符规定，后浇带间距及做法不正确：过窄，易碰撞；过大及做法不正确，易开裂。对构造要求交待的不够全面细致：不注明意味随意作，造成施工随意性。在进行边设计边施工的工程项目设计时，对结构把握不当，或由于建筑方案变动及其他专业提供的资料不全，造成下部结构设计欠妥，不和规范要求。承重墙、柱布置过密，造成浪费：参照成功工程经验，合理进行结构布置。如选用材料不当，不但造成浪费还有安全隐患。图纸上注明的钢筋搭接、锚固等构造要求不随混凝土强度等级变化而变化：通常高层建筑的混凝土结构强度等级下部较高而上部较低，如只采用单一的钢筋搭接及锚固长度，要么不符合规范规定，留有安全隐患，要么造成浪费。
2.建筑加固工程主体结构加固要求：当采取钢筋混凝土结构时，结构抗震等级应符合规范要求。不注意首层门窗洞口及地下室门墙洞的位置关系，以及首层门窗洞与管沟位置关系：人为造成小墙，使局部结构设计不符和规范要求，应核对上下洞口关系。框架梁柱截面，剪力墙厚度，砖墙厚度一通到顶，造成浪费：应根据计算及构造要求确定各层结构构件的截面尺寸。当墙较薄时不注意选用较细的钢筋，会造成施工困难，不易保证质量。选用较细钢筋同时增加钢筋数量。梁柱布置不当，影响建筑美观：结合建筑房间空间的划分，合理进行结构布置。注意验算小墙，特别是有阳台时的小墙的承载力。复式住宅中由于楼层净高变化造成墙的高厚比的变化，致使此处墙厚不符和规范和规定：应根据墙的最大净高确定墙厚。顶层退层之后外墙的做法不当：退层之后的外墙有可能不用承重墙而采用后砌非承重墙，若采取的措施不当，会造成后砌墙的开裂，应增加钢筋混凝土构造柱及水平混凝土配筋带。屋顶保温措施不当，易造成顶层墙板开裂：应与建筑专业核对，确保屋顶保温措施到位。屋顶板增设通长配筋网，对砌体结构应增加屋顶板处圈梁的截面面积并增大其配筋量，对剪力墙结构，应减少顶层墙体分布钢筋的间距，适当增大分布钢筋的配筋量。
3.框架式住宅结构加固设计的其他要求：楼梯梁截面过大，使梁下净高不符和规范要求。楼梯在结构施工中没考虑楼梯踏布与休息板处装修做法厚度差，或未考虑踏步立面的装修厚度。应画墙与楼板的预留洞：对图纸消除隐患。悬挑板阳角处，漏画悬挑板的放射钢筋：漏画放射钢筋，会使悬挑板在整个阳角区域内无受力钢筋，从而产生弯折。女儿墙发生水平裂缝：屋面做法中的保温层、找坡层与女儿墙连成一体，在夏季强烈的日照与高温下，屋面找坡层与保温层膨胀，使女儿墙开裂。忽略了屋顶装饰角线、装饰墙的强度与稳定：屋顶风荷载和地震作用较大，如处理不当会产生局部破坏，计算时应留有余地。
