新建、改建或原有建筑物由于各种原因，或多或少存在建筑物基础承载力不足或基础倾斜等问题，严重影响建筑物的正常使用。加固工程将小截面为200×200～250×250mm2或φ200～φ250mm的预制钢筋砼柱型构件采用承力架将其压入土层中作为地基基桩，通过独立承台或梁式承台连成整体形成桩基础，支承上部结构荷载的方法，对大量建筑物进行了加固、纠倾，获得了成功，取得了较好的经济效益和社会效益。该技术已广泛被应用于新建、改建工程及原有建筑物的地基基础的加固和纠倾，以及新建、改建工程的桩基发生质量问题时的加固处理。技术适用于多层工业与民用建筑基础的加固和纠倾，特别是在地质土层分布不均的山区具有很强的生命力，符合国家大力发展农村建筑改善农民居住条件的政策。
1.采用轻便可移动的承力架用静压方式沉桩，以建筑物自重作反力，用千斤顶将桩压入土中，形成桩土共同作用来分担上部结构传递的荷载。
2.可以在室内、室外、地下室或半地下室施工，施工机具轻便灵活，操作简单，施工方便，作业面小，灵活便捷，费用适中。
3.能耗低、无振动、无噪音、无污染以及施工时工厂不停产、居民不搬迁、工期不影响等特点。
锚杆桩适用于粉土、粘性土、人工填土、淤泥质土、黄土等地基土的多层工业与民用建筑基础加固及纠倾。对于中、小型建筑项目、旧城改造项目、村镇建设的山区地质及新建工程桩基发生质量事故的处理等都有很强的适应性和较好的经济性。特别适用于地基不均匀沉降引起的上部结构开裂或倾斜、建筑物加层或厂房扩大、在密集建筑群中或在精密仪器车间附近建造多层建筑物、桩基工程事故处理等情况，但深厚淤泥层内慎用.
