1.地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降可引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
解决方案：解基础埋深情况，若为浅基础。可挖开来直接检查，了解基础受害后的具体情况，一般沉陷和滑移不大的，可进行扶正纠偏和拆换补强及就地加固处理。抉正纠偏，即是用某种机械外力，使变形的部分归位。例如砖基础或条石基础。当其变形的部分较小（长度不超过1米，宽度不超过30厘米，高差不超过12厘米），可用千斤顶或人夯，使其强迫归位。而拆换补强，即是将原有变形的部分拆除。为了影响上部荷载的作用，应一小部分一小部分地进行。
2.地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，也可引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
解决方案：若为深基础，开挖检查不便，应垒靠地表建筑物变形的程度来分析判断。如果粱、板、屋架、墙体等变形在允许数值之内且不会继续变化影响建筑物的安全，可观察使用；反之，则应拆酴或停止使用。
3.基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 都会导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
解决方案：经鉴定机构通过对房屋的鉴定，鉴定结果属于危险房屋的，房屋所有权人可根据鉴定报告和房屋使用安全行政主管部门提出的治理意见做处理。若属于危房，先要看是否能加固，还要考虑维修的费用，如果技术处理后能加固的就选择加固，但是维修费用过高房屋则没有维修等使用价值
